Avantage Patrimoine
Avantage Patrimoine est un concept de financement patrimonial. Il s’adresse aux investisseurs particuliers ou SCI qui souhaitent utiliser les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier, SCPI, FCPI etc….dans un cadre global de développement du patrimoine immobilier, financier et/ou la transmission de ceux-ci.
Refinancement du patrimoine, rachat des prêts en cours (quelques soient leurs natures) avec nouvelle acquisition, création de déficits fonciers en SCI ou en nom propre etc….
Les solutions de développement du patrimoine immo-financier sont aussi nombreuses que les situations de nos clients sont diverses.
Exemple : Un couple est propriétaire de sa résidence principale et de deux biens locatifs. Il souhaite investir dans un appartement PINEL pour réduire sa fiscalité : La problématique est qu’ils ont un encours global de crédit de 370 000 € et une mensualité totale de 2 653 €, pour un revenu mensuel de 5 672 €, loyers inclus ( soit 46% d’endettement) Difficile d’emprunter davantage ? Et bien non !
Nous avons racheté l’intégralité des emprunts, ajouté 180 000€ pour l’appartement Pinel, financé l’intégralité des frais pour un total de 580 000 €, le tout sur 25 ans (calé sur leurs âges de départ théorique à la retraite).
Résultat : Une échéance unique de 2 361 €, soit 300 € de moins que leur situation précédente tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts pendant 12 ans et d’un loyer supplémentaire lié au Pinel.
Les mandataires Mon Crédit En Mieux sont également Conseiller en Gestion de Patrimoine, cette double compétence, indispensable à l’application de nos méthodes d’analyses et de conseils, vous garantie les meilleures solutions en toute indépendance et objectivité.
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